【物流拠点開発】野村不動産が北九州市に「Landport小倉（仮称）」建設へ｜九州物流の新ハブ誕生と地域戦略を深堀
2025年10月、野村不動産は北九州市小倉南区にて、同社として初となる高機能型物流施設「Landport小倉（仮称）」の建設を発表しました。
2027年9月の完成を予定しており、九州北部の広域配送・共同配送・BCP対応を担う次世代型物流拠点として注目されています。
本記事では、施設の特徴・地域戦略・設備構成・九州物流への影響までを体系的に深堀解説します。
✅ 施設概要｜Landport小倉（仮称）の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 名称 | Landport小倉（仮称） |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区 |
| 構造 | 高機能型マルチテナント物流施設 |
| 延床面積 | 非公開（推定2万㎡以上） |
| 着工 | 2026年初頭（予定） |
| 竣工 | 2027年9月（予定） |
| 用途 | 賃貸型物流施設（複数テナント対応） |
📌野村不動産の「Landport」シリーズは、首都圏・関西圏で展開されており、九州進出は今回が初。
🏞 立地戦略｜なぜ北九州市なのか？
北九州市は、九州物流において「関門エリアの玄関口」として機能しています。
地理的優位性
周辺環境
- 既存の物流施設群（GLP北九州、プロロジスパーク門司など）との連携可能
- 工業団地・製造業拠点が多く、BtoB物流需要が高い
- 地元雇用・地域経済への波及効果が期待される
九州北部の「広域配送ハブ」として、北九州は最適なロケーションです。
⚙ 設備構成と機能｜次世代型物流施設の特徴
Landport小倉は、以下のような設備・機能を備える予定です：
① マルチテナント対応
- フロアごとに異なる企業が入居可能
- 倉庫・事務所・休憩スペースを一体設計
- 柔軟な区画分割でスタートアップから大手まで対応
② 高床式＋大型車対応
- 高床式プラットフォームで効率的な荷役
- 40ftコンテナ車対応のバース設計
- トラック待機場・ドライバー休憩室も整備
③ BCP・災害対応力
- 非常用発電機・断水対策・耐震構造
- 災害時の緊急物資拠点としても活用可能
④ GX・環境対応
「環境対応＋災害対応＋柔軟運用」の三位一体設計が特徴です。
📦 想定テナントと活用モデル
Landport小倉は、以下のような業種・業態の入居が想定されています：
| 業種 | 活用モデル |
|---|---|
| EC物流 | 九州北部への当日・翌日配送拠点 |
| 医薬品卸 | 温度管理・BCP対応型の保管・配送 |
| 食品メーカー | 常温・冷蔵・冷凍の複合倉庫として活用 |
| 3PL事業者 | 複数荷主の共同配送・在庫管理拠点 |
| 地場企業 | 福岡・山口・大分への地域配送拠点 |
例：医薬品卸A社が入居し、BCP対応型の九州配送網を構築予定
📈 地域経済への影響と雇用創出
Landport小倉の開設により、以下の地域貢献が期待されています：
✅ まとめ｜Landport小倉は九州物流の“新たな心臓部”へ
野村不動産によるLandport小倉の開発は、九州物流の構造を変える可能性を秘めたプロジェクトです。
成功のポイント
- 北九州という地理的優位性を最大限に活用
- マルチテナント型で柔軟な運用が可能
- BCP・GX・ESG対応で持続可能な物流設計
- 地域経済・雇用・災害対応にも貢献
Landport小倉は、単なる倉庫ではなく、九州北部を支える“物流の心臓部”として、今後の成長が期待されます。
